کتاب نوشتن و خواندن قرارداد با بیان ساده اثر سیروس سیدقلعه جوزدانی در سال 1402 در انتشارات چاپ شده است. این کتاب در خصوص آشنایی با قراردادهای خصوصی برای همه افراد است.
خلاصه کتاب
قراردادها مجموعهای از توافقات در روند زندگی ما هستند. همه ما باید بتوانیم متن یک قرارداد را بهدرستی بخوانیم و نیز توانمندی نوشتن متن یک قرارداد را داشته باشیم. همه ما میبایست درک درستی از قرارداد داشته باشیم، تفسیرهای ممکن از قرارداد را بفهمیم و تعامل درستی با افراد دخیل در قرارداد داشته باشیم. دوست گرانقدر، داشتن شناخت از قراردادها و مهارت خواندن و نوشتن قرارداد، یکی از مهمترین دانشها و توانمندیهای مورد نیاز در زندگی همه افراد میباشد.
هر یک از ما در هر جایگاهی که قرار داشته باشیم در مقابل دیگران، تعهداتی را میپذیریم و از دیگران تعهداتی قبول میکنیم. بسیاری از اقدامات زندگی ما، براساس قولها، وعدهها و تعهداتی میباشند که ما با پذیرفتن و یا متعهد شدن در برابر دیگران، آنها را میپذیریم و در بسیاری از موارد، ما وارد یک ارتباط قرارداد محور میشویم.
اگر شما یک کار تعهد محور انجام میدهید، هر چند ممکن است آن کار برای شما بسیار ساده و معمولی به نظر برسد اما شما وارد یک رابطه قراردادی شدهاید. بعنوان مثال:
اگر شما
- کالایی بخرید؛
- سوار تاکسی شوید؛
- شخصی کاری برای شما انجام دهد؛
- شما برای شخصی کاری انجام دهید؛
- و …
شما وارد یک ارتباط قرارداد محور شدهاید.
بر اساس مطالب بیان شده بسیاری از وقایع زندگی افراد در قالب مجموعهای از ارتباطهای قرارداد محور صورت میگیرند.
بنابراین داشتن رابطه قراردادی، یکی از مهمترین ارکان ارتباطهای اجتماعی و اقتصادی ما را تشکیل میدهد و داشتن شناخت از ساختار و ارکان و روند قراردادها یکی از مهمترین دانشهای مورد نیاز ما در زندگی میباشد.
این کتاب به چه سوال هایی پاسخ می دهد؟
- چگونه میتوان یک قرارداد درست و کارآمد نوشت؟
- کدام دانشها و توانمندیها برای نگارش یک قرارداد مهم هستند؟
مطمئناً بدون داشتن دانش و شناخت کافی از اصول و روش اجرای تعهدات و قوانین حاکم و روش نگارش قراردادها، نمیتوان یک قرارداد درست و کارآمد نوشت؟
مبحث قراردادها یک مبحث بسیار گسترده بوده و پرداختن به آن بهصورت تخصصی، نیازمند دهها کتاب مفصل میباشد که درک مطالب آنها خارج از توان افراد غیر متخصص میباشد. بر همین اساس، این کتاب تلاش دارد شما را با کلیت مباحث مهم در یک قرارداد و تعهدات قراردادی و روش نوشتن قرارداد آشنا نماید. به بیان دیگر، مهمترین رسالت این کتاب معرفی و بررسی عناصر و اجزاء مهم یک قرارداد خصوصی و بیان روش نوشتن و خواندن یک قرارداد به صورت کلی و با بیان ساده میباشد.
در ارتباطهای قرارداد محور، داشتن شناخت از قراردادها مانند داشتن چراغ برای روشن کردن مسیر میباشد.
مقدمه مؤلف
خواننده گرانقدر، سلام
سالهاست در فعالیتها و تجربیات حرفهای و کسبیام به صورت مداوم با قراردادها سرو کار داشتهام؛ قراردادها را مطالعه میکردم و مینوشتم و متنهای قراردادی را نقد و بررسی میکردم و در این زمینه دانش و تجربیات خود را گسترش میدادم. افزایش این دانش و تجربیات ارزشمند و کاربردی برای من مشخصتر کرد که تنوع و گستردگی ارتباطهای اجتماعی قرارداد محور بسیار زیاد میباشند و داشتن اطلاعات در مورد ساختار نگارش و خواندن قراردادها در زندگی ما دارای اهمیت زیادی میباشد.
در ادامه یک سؤال مهم برای من مطرح شد.
یک قرارداد درست و کارآمد چه ویژگیهایی باید داشته باشد؟
برای پاسخ به این پرسش مطالعات خود را افزایش دادم، در بین کتابها و مقالاتی که مطالعه کردم بسیاری از آنها توسط اساتید بزرگ و در ارتباط با ساختار حقوقی قراردادها نوشته شده بودند. این کتابها دارای ادبیات حقوقی و تخصصی بودند و مطالعه و درک مطالب آنها برای افراد غیر متخصص بسیار سخت میباشد. البته برخی کتابها نیز اقدام به معرفی نمونه قرارداد کردهاند که استفاده از آنها نیز در صورت نداشتن دانش مرتبط میتواند مشکلساز باشد. بنابراین تصمیم گرفتم یک کتاب در ارتباط با روند مطالعه و نگارش قرارداد با بیان ساده بنویسم. اینجانب با گردآوری نوشتهها و یادداشتهایم و البته مطالعات بیشتر و بیشتر و بر اساس تجربیاتم، نوشتن کتابی را شروع کردم که اکنون در دستان شماست. در این کتاب تلاش نمودم با بیان قابل درک برای افراد غیر متخصص، موارد مهم برای انعقاد یک قرارداد را بیان کنم. این کتاب میتواند شما را با کلیات مطالب مهم و مورد نیاز برای نگارش و خواندن قراردادهای خصوصی آشنا کند. البته با توجه به کثرت مطالب به بسیاری از موارد به صورت مختصر پرداخته شده است، زیرا مجال نبود تا بتوان موارد را به صورت کامل مورد بررسی قرار داد.
آرزومندم مطالب این کتاب بتواند یاریگر شما در رویدادهای قراردادی زندگیتان باشد. منتظر پیشنهادات و انتقادات ارزنده شما هستم.
سیروس سیدقلعه جوزدانی
دیگر کتابهای چاپ شده از این نویسنده:
فرمول املاک ثروت ساز
فرمول موفقیت در املاک
برای خرید نسخه چاپی این کتاب اینجا کلیک نمایید
فهرست کتاب
فصل اول: چرا توانمندی خواندن و نوشتن قرارداد مهم است؟. 18
فصل دوم: جایگاه قانونی قراردادها 24
فصل سوم: هر توافقی قرارداد است؟ اگر قرارداد مکتوب نباشد، معتبر است؟. 31
فصل چهارم: برخی از الگوهای قرارداد نویسی.. 35
فصل پنجم: نویسندگان قرارداد. 41
فصل ششم: تخصصهای لازم برای نوشتن قرارداد. 45
فصل هفتم: مذاکره برای قرارداد. 48
فصل هشتم: اقدامهای مهم در روند نوشتن قرارداد. 54
فصل نهم: هر قرارداد یک دستور کار است… 60
فصل دهم: حجم متن یک قرارداد. 64
فصل یازدهم: انواع ادبیات برای متن.. 68
بخش دوم: بخشهای یک قرارداد 77
فصل دوازدهم: کلیاتی پیرامون بخشهای یک قرارداد. 78
فصل چهاردهم: خلاصه قرارداد. 84
فصل پانزدهم: طرفین قرارداد. 89
فصل شانزدهم: سایر افراد دارای سمت در قرارداد. 95
فصل هجدهم: تاریخهای مهم در قرارداد. 111
فصل نوزدهم: تعهدات طرفین.. 114
فصل بیستم: اقدام پایان قرارداد. 119
فصل بیست و یکم: مدت اجرای تعهدات… 122
فصل بیست و دوم: اجزاء تعهدات، بررسی، تحلیل و شرح اجزاء تعهدات… 127
فصل بیست و سوم: مبنای اقدامات… 135
فصل بیست و چهارم: تغییر در تعهدات… 141
فصل بیست و پنجم: اقدامات متقابل در قرارداد. 150
فصل بیست و ششم: نحوه نوشتن معوض مالی.. 152
فصل بیست و هفتم: هزینهها در روند اجرای قرارداد. 157
فصل بیست و هشتم: تاوان عدم اجرای تعهد. 160
فصل بیست و نهم: مشروط کردن اقدامات در قرارداد. 163
فصل سی و یکم: تضمین در قرارداد. 176
فصل سی و دوم: آدرسهای مهم در قرارداد. 186
فصل سی و سوم: حل و فصل اختلافات… 188
فصل سی و چهارم: تعاریف در قرارداد. 192
فصل سی و پنجم: پیوستها و ضمائم در قرارداد. 194
فصل سی و ششم: تعداد نسخ، تعداد صفحهها، مادهها و تعداد بندهای قرارداد. 198
فصل سی و هفتم: اقرار پایان قرارداد. 200
فصل سی و هشتم: امضا ء و اثر انگشت 201
بخش سوم: سرنوشت یک قرارداد 207
فصل سی و نهم: رسیدن قرارداد به نتیجه نهایی.. 208
فصل چهلم: نرسیدن قرارداد به نتیجه نهایی.. 212
فصل چهل و یکم: باطل شدن ادامه روند قرارداد (انفساخ) 215
فصل چهل و دوم: منحل کردن یا فسخ کردن یک طرفه قرارداد. 217
فصل چهل و سوم: باطل بودن قرارداد. 221
فصل چهل و چهارم: دیگر روشهای پایان دادن به قرارداد. 224
فصل چهل و پنجم: اشتباه در قرارداد. 227
بخش چهارم کتاب: نکات متحول کننده قرارداد 237
فصل چهل و ششم: نکات مهم در قرارداد و ویژگیهای مؤثر و متحولکننده آنها 238
فصل چهل و هفتم: چکلیست پیشنهادی.. 262